DEPARTAMENTO EN VENTA
PRECIO: U$S 110.000
CARACTERÍSTICAS
UBICACIÓN:
Gregorio de Laferrere 2427 Piso 1 CABA CP. C1406
Barrio de Flores Comuna 7
Entre Pedernera y Rivera Indarte
Orientación Sur
No apto Ley 5115/2014
EDIFICIO PH 3 UF (PLANTA BAJA 2 Y PRIMER PISO 1)
PH EXCELENTE 3 AMBIENTES RECICLADO
CON TERRAZA PROPIA SIN EXPENSAS
SUPERFICIE TOTAL: 137,02 m2.
SUPERFICIE CUBIERTA: 67,78 m2
SUPERFICIE DESCUBIERTA: 69,24 m2.
BALCÓN: 3,52 m2.
PRIMER DORMITORIO: 3,20 x 3,81 metros.
BAÑO: 2,10 X 1,50 metros.
PASILLO: 1,68 X 0,87 metros.
COMEDOR: 3,45 X 3.26 metros.
LIVING: 2.20 X 1.20 metros.
PASILLO RECIBIDOR: 3,08 X 1.09 metros.
COCINA 2,07 X 2.54 metros.
SEGUNDO DORMITORIO: 3,29 X 3,02 metros.
LAVADERO: 1,30 X 1,90 metros.
ESPACIO DE ESCALERA: 1,45 X 1,36 metros.
CUARTO DE HERRAMIENTAS O BAULERA: 1,90 X 1,80 metros.
QUINCHO: 2,42 X 4.40 metros.
TERRAZA LIBRE: 8,07 X 8,58 metros
DESCRIPCIÓN:
ACCESO POR ESCALERA PALIER PRIVADO
HALL DE INGRESO AMPLIO que desemboca en espacio de living o recepción que conecta con cocina y comedor.
LIVING de buena distribución separado del comedor con arcada.
COMEDOR con cómodo espacio. Ilumina y conecta con el balcón y el pasillo distribuidor con acceso al baño y al dormitorio principal.
BALCÓN CORRIDO angosto con alero de reparo y suficiente espacio para adornar con plantas. Con protección de rejas en los accesos.
DOS DORMITORIOS amplios. EL PRINCIPAL muy luminoso y con salida al balcón.
BAÑO: Uno, completo con bañera y armario. Revestido en cerámica con ventilación por ventana corrediza. Luminoso.
LAVADERO INDEPENDIENTE bien distribuido, con agua fría y caliente, cubierto con cerramiento de vidrio transparente, mesada de granito. Conexión para lavarropas. Estantes.
COCINA INDEPENDIENTE de buena distribución con piso de porcelanato, bajo mesada con buen espacio de guarda, instalación para lavavajilla, mesada de granito, cocina con 4 hornallas, horno y encendido electrónico. Ventanas al pozo de aire, espacio destinado a comedor diario. Conecta con segundo dormitorio, amplio. Con salida a lavadero independiente y acceso a la terraza.
CAÑERÍA NUEVA
SERVICIOS: Gas, electricidad, agua corriente y posibilidad de Internet.
SOLADOS: Parquet, cerámica, porcelanato.
REVESTIMIENTO: Pintura y cerámica
PUERTAS de madera.
TERRAZA. Baulera en la terraza, tercera habitación o escritorio o quincho. Amplia terraza donde además de espacio libre se encuentra una baulera con puerta de madera y otra construcción espaciosa equipada con pileta, termotanque y cielorraso en madera que si bien hoy está destinada a dormitorio puede aplicarse a escritorio o quincho. Acceso con puertas reja de protección más corredizas de vidrio. Vista abierta. Frente con barandas de madera y rejas de protección.
ENTORNO: Avenidas de cercanía: Varela, Directorio, Juan B. Alberdi, Eva Perón, Carabobo, Rivadavia y San Pedrito. Subida a autopista a 6 cuadras, sobre la calle Lautaro.
ZONA VERDE: Plazoleta 11 de noviembre de 1859 a 4 cuadras. Plazoleta de Francisco Bilbao y Membrillar a 3 cuadras. Plaza de la Misericordia a 6 cuadras. Parque Chacabuco a 12 cuadras.
TRANSPORTE PÚBLICO: Colectivos 4, 7, 50, 56, 97, 103, 132, 134, 126 y 180. Subte Línea E, estación Varela a 3 cuadras. Subte Línea A, estación San José de Flores a 6 cuadras. Tren Ferrocarril Sarmiento, estación Flores a 8 cuadras
ÁREA HOSPITALARIA: Hospital Dr. P Piñeiro.
Se advierte que las medidas en metros y metros cuadrados son aproximadas, quedando las mismas a disposición para verificación de los interesados. Las definitivas surgirán de la escritura. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
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Avenida Independencia 3376 PB B CABA (1225)
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