VENTA CON RENTA
PRECIO U$S 58.500 EXPENSAS $ 20.600
CARACTERÍSTICAS
UBICACIÓN:
Bogotá 2314 Dto. 28. C1406GBR CABA. Entre las calles Caracas y Fray Cayetano Rodríguez.
PISO 7 Frente ORIENTACIÓN: Norte
ANTIGÜEDAD: 40 AÑOS Aproximadamente.
SUPERFICIE TOTAL: 52,13 m2
SUPERFICIE CUBIERTA: 34,68 m2
SUPERFICIE DESCUBIERTA: 17,45 m2.
DETALLES: Departamento de 2 ambientes muy luminoso en edificio de líneas modernas y sobrias, con frente de mármol y puerta principal en madera y vidrio. Excelente estado de conservación con palieres cómodos y luminosos.
El edificio cuenta con 7 pisos y 4 UF por cada uno de ellos, más portería. Un ascensor.
A una cuadra de la Avenida Avellaneda, enmarcado en un sector apacible del barrio de Flores que, sin dejar de ser comercial, destaca por casonas y arbolados. Con excelente conectividad al resto de la ciudad.
Ingreso directo al living comedor que se conecta hacia el frente con un amplio balcón terraza, y hacia un lateral con un pasillo distribuidor de 1 metro x 1 metro que desemboca en la cocina, que es un ambiente separado, baño completo y dormitorio que ventila hacia el balcón.
COCINA de 2,60 x 1,50 metros con pileta de doble bacha en acero inoxidable, bajo mesada de tres puertas y cajonera y mesada de granito gris. Conexión para lavarropas. Espacio para heladera y mesa plegable. Ventanal tipo ventiluz. Cocina de 3 hornallas y horno a gas. Termotanque Rheem de buena recuperación. Piso de baldosa granítica Gris Mara y revestimiento de cerámica con guarda.
BAÑO COMPLETO de 2,40 X 1,50 metros con bañera. Ventiluz de una hoja. Descarga por mochila. Sanitarios de primera línea, vanitory con cajonera y mesada anexa a la bacha. Espejo Revestimiento de cerámica y guardas. Piso de baldosas graníticas negras.
DORMITORIO de 3,30 x 2,80 metros con placard empotrado de dos cuerpos más baulera y frente de puertas corredizas. Baulera sobre la puerta al pasillo distribuidor. Ventanal de 4 hojas que abren hacia adentro y cortinas de enrollar. Piso de parquet espigado.
LIVING COMEDOR de 4,50 x 3 metros, cómodo y luminoso. PISO de parquet espigado. CORTINA de enrollar.
BALCÓN TERRAZA de 6 x 3 metros con semi protección y toldo de lona plegable sobre el ingreso al interior de la vivienda. Espacio para parrilla.
ABERTURAS: originales en madera a excepción de los ventanales tipo ventiluz, que son de hierro. Todo en excelentes condiciones.
SOLADOS: parquet espigado y baldosas graníticas.
SERVICIOS individuales.
CONECTIVIDAD: Metrobús. Líneas de colectivos cercanas: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163 y 172. SUBTE Línea A Estación San José de Flores / Estación Carabobo. FERROCARRIL SARMIENTO Estación Flores.
HOSPITAL Dr. T. Álvarez.
OFICINAS PÚBLICAS: PAMI (Avenida Rivadavia y Nazca); ANSES (Avenida Rivadavia y San Pedrito); AySA (Granaderos 228).
Las visitas se coordinan previamente y con presentación del DNI de los asistentes. Las fotos tienen carácter no contractual.
IMPORTANTE: Se advIerte que las medidas en metros y metros cuadrados son aproximadas, quedando las mismas a disposición para verificación de los interesados. Las definitivas surgirán de la escritura. Las expensas pueden variar como consecuencia de los movimientos del Consorcio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Número 2371 de la AFIP (Pedido de COTI)
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Avenida Independencia 3376 PB B CABA (1225)
+54911 3091 5049
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